企業(yè)選址，你不得不知的二三事

時(shí)間：2020-11-03作者：北京聯(lián)東金平投資管理有限公司瀏覽：269

北京聯(lián)東金平投資管理有限公司專注于廠房,產(chǎn)業(yè)園區(qū),辦公樓等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 入駐聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園的十大理由

  項(xiàng)目**賣點(diǎn)：1、50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)廠房，租售均有，可按揭10年，創(chuàng)新融資政策，低首付；2、單層200平米起，戶型組合為*棟和雙拼，單棟面積區(qū)間從700到10000㎡不等；8米標(biāo)準(zhǔn)柱距，8米/7.2米/4.5米標(biāo)準(zhǔn)的層高，內(nèi)部使用率高；3、物業(yè)多用途，生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體，靈活組合，企業(yè)更能節(jié)約成本；4、高端大氣外觀設(shè)計(jì)，昭示性企業(yè)LOGO形象展示，提升企業(yè)檔次和形象;5、花園*棟，園林式環(huán)境，人貨分

• U谷金融——幫助企業(yè)解決融資難題

  為了更好的服務(wù)入園企業(yè)，聯(lián)東集團(tuán)成立U谷金融服務(wù)部，探索針對(duì)入園企業(yè)的金融服務(wù)模式，從銀企雙方問(wèn)題出發(fā)，利用園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的溝通聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)和大數(shù)據(jù)整合優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新金融解決方案。2020年春節(jié)前后，新冠疫情爆發(fā)延誤了聯(lián)東U谷部分入園企業(yè)正常開(kāi)工，也影響了一些入園企業(yè)應(yīng)收賬款的回收。困難來(lái)臨的時(shí)候，U谷金融站在入園企業(yè)的身邊，努力幫助這些企業(yè)解決流動(dòng)資金缺乏的問(wèn)題。1-2月，U谷金融成功幫助多家入園企業(yè)獲得

• 為什么說(shuō)產(chǎn)業(yè)園比寫(xiě)字樓更適合企業(yè)發(fā)展？

  產(chǎn)業(yè)園比寫(xiě)字樓更適合企業(yè)發(fā)展的原因如下：1.滿足空間需求商務(wù)園區(qū)近70%的租戶來(lái)自于IT、通訊和制造業(yè)，他們?cè)谶x址上有著特殊要求。如今的企業(yè)辦公選址已不局限于純粹的辦公，而需要充足的場(chǎng)地幫助其實(shí)現(xiàn)研發(fā)、數(shù)據(jù)中心、培訓(xùn)中心等功能。這些功能對(duì)建筑的技術(shù)指標(biāo)也提出了特殊的要求，例如層高、面積、承重、門寬等，對(duì)園區(qū)的電力、環(huán)境、區(qū)位也有不同要求，而有些內(nèi)容在寫(xiě)字樓內(nèi)是無(wú)法做到的。2.配套設(shè)施和更低的成本產(chǎn)

• 自建廠房四大難題

  一、選址效率低中小企業(yè)想買地建廠，由于資金和規(guī)模限制，一般用地面積較少，而**出讓工業(yè)用地的面積基本都在30畝或50畝以上。再加之國(guó)家在工業(yè)用地的投資強(qiáng)度、容積率、稅收等多個(gè)方面均有嚴(yán)格要求。除此之外，企業(yè)還需安排一個(gè)專門的團(tuán)隊(duì)與相關(guān)部門對(duì)接，使得談判周期長(zhǎng)，導(dǎo)致選址效率底。二、建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)，建設(shè)成本高一般廠房建設(shè)時(shí)長(zhǎng)約2.5-3年，而企業(yè)建廠所需建材都得采購(gòu)，加之企業(yè)對(duì)報(bào)建手續(xù)不夠?qū)I(yè)，以及受場(chǎng)地