張家界評估公司企業征拆評估工業用地評估

時間：2023-11-15

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
渭南市評估公司養殖場評估養豬場拆遷補償
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，對其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內養豬場進行評估，根據委托方介紹和評估人員現場勘查了解，征拆方與委托方對補償事宜數次進行協商，未達成一致的情況下，征拆方私自將委托方的數千頭存欄豬進行售賣，委托方養殖場所進行強力拆除破壞，最后給委托方帶來巨額的財產損失，我方評估師根據委托方情況和現場勘查結果，并依據《*人民共和國資產評估法》、《國有土地房屋征收
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應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。公開市場是一個充分競爭的市場，市場上有自愿的買者和賣者，在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買賣雙方進行平等交易，排除了個別交易的偶然性，市場成交價格基本上可以反映市場行情。在公開市場中交易行為發生得越頻繁，與被評估資產相同或相類似的資產價格越容易獲
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不動產《*人民共和國民法典》**百一十五條規定：物包括不動產和動產。對動產與不動產的劃分通常是依據其自然性質是否可以自由移動為標準的。一般來說，凡是自行能夠移動或者用外力能夠推動，且又不改變其性質和**的財產，像牲畜、家禽和家具、器皿之類，屬于動產；反之，土地、房屋等不可移動的財產，屬于不動產。《不動產登記暫行條例》**章*二條*二款規定：“本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行