淺談商業地產運營的五大趨勢

時間：2018-11-26

作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司

詞條
詞條說明
飆馬特色小鎮的5個運營階段及操作要點分析！
特色小鎮的運營過程分為土地一級開發或代開發期、產業項目開發期、產業項目培育期、產業鏈整合期、土地二級開發期5個發展階段。每一個階段都對應著不同的資源形態，有著不同的運營要點及目標。近年來，特色小鎮發展從國家層面到各個地方**的積極推動，點燃了眾多企業和民間資本的參與熱情，呈現出一片繁榮景象。特色小鎮的形成不是一蹴而就的，它的誕生是一個錯綜復雜的過程，需要土地、產業、城鎮、服務、法制等多個方面的配
飆馬（中國）商業地產顧問
商業地產諸葛亮——飆馬（中國）商業地產顧問機構，是一家專注于中國二三四線城市產業地產、商業地產全程綜合服務商。以20年逾千萬方二三四線城市商業地產項目專業服務經驗, 為城市新城商業綜合體、消費目的地文化休閑綜合體、消費品產業基地、產業新城、大型復合型商業地產等項目提供全程咨詢顧問、商業策劃和土地招商與銷售策劃服務；為專業市場合體、各類型購物中心、商業步行街區、休閑娛樂商業、社區商業，尤其是特色商業
商業地產定位依據
商業地產定位依據飆馬中國專注地產策劃23年，攜手60余年規劃設計服務、大型國家**建筑設計院共同承接以下商業地產產業地產項目，提供策劃、規劃、建筑設計、招商銷售、運營管理一條龍服務商業地產定位成功與否決定了后期招商和經營的成功與否，因此商業定位需要慎重，要遵循以下幾點依據。商業地產定位商業地產必需本土化從世界范圍來看，任何商業地產都不能忽略當地的經濟發展水平和地域特色。國內商業地產的發展
商業地產文旅規劃長期運營模式
比如一個文旅項目建設用了十億元，如果游客規模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運營費用等，這樣的項目運作不好，沒有合適盈利模式，很快就會陷入死胡同，這也是當前很多文旅工業旅游項目陷入惡性循環怪圈的主要原因。那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區域和項目的資源特質、交通情況、客源地的消費能力、消費類型、消費結構等，而目前很多文旅項目除了